Sonal Patel

顾问律师

Commercial Property – Investment and Secured Lending

苏娜·帕特尔持有法律和法语的联合荣誉学位，并在 1998 年获得英国律师执业资格后，在西区的多家律师事务所工作，从助理一路升到合伙人，并在任合伙人数年后成为顾问。自 2011 年以来，她一直作为专业商业地产律师为多家公司提供咨询服务，客户包括英国本土和海外的房地产投资者、中小企业、零售商和高净值个人。

她的执业范围广泛，曾代表商业地产投资者投资组合收购和处置房产、也曾代表医疗保健行业的租户、酒店、疗养院和酒吧的投资者。她还曾处理过零售和写字楼组合的日常管理、担保贷款以及所有非诉讼性商业房东和租户事务。

更具体地说，她经手的业务曾包括：处理永久业权和租赁场所的收购和处置；授予和批准租约以及有关房东和租户相关事宜的建议，例如 54 排除法案、租金审查条款和服务收费结构；商业拍卖买卖；谈判合同包括附条件合同，她与会计师和税务专业人士合作，就印花税储蓄计划、增值税和与财产交易有关的印花税问题向客户提供建议。

她的法律经验还延伸到担保贷款和再融资：夹层融资和过桥融资；起草所有担保文件；处理提前支取要求，安排替代担保；与借款人商定担保释放程序，包括分期付款和部分释放和赎回。她曾代表大多数大型零售银行和私人投资银行。

苏娜也就公司交易的财产相关方面提供建议，包括药房、餐馆、酒店、酒吧、牙科诊所和疗养院等业务的收购和处置；使用离岸工具的合资企业交易以及涉及股份买卖协议、保证和协助尽职调查过程的交易。